Fædrelandsvennen: Nytt boligprosjekt gir Kristiansand et løft
Etter fem år med planlegging mener Solon Eiendom at prosjektet nå er bedre tilpasset omgivelsene og mer attraktivt for både beboere og næringsliv.
“Sammenligner vi det nye og det gamle forslaget, synes vi det er blitt utrolig bra,” sier prosjektsjef Espen Solheim til Fædrelandsvennen.
Det opprinnelige forslaget er blitt justert etter tilbakemeldinger fra både offentligheten og Plan- og bygningsetaten. Særlig utearealene er redesignet for å skape et mer inkluderende og levende bomiljø.
“Når man møter motgang, blir ofte ting endret til det bedre. Vi er vesentlig mer fornøyd med dagens prosjekt, vi synes det er bedre tilpasset omgivelsene,” forklarer Solheim.
En av de største endringene er etableringen av en 3,8 mål stor offentlig park. I stedet for én stor, åpen flate er grøntområdene delt inn i tre mindre parker, designet for både beboere og forbipasserende.
“Utearealene skal med dette bli hyggelige, også for folk som bare skal gjennom til og fra Baneheia. Det blir mer intime 'smug og smett', mens bebyggelsen trappes ned til to etasjer mot nærmeste naboer”, sier Solheim.
Bebyggelsen mot Tordenskjolds gate får en klassisk, urban utforming, og høydene varierer fra fem til sju etasjer.
“Det blir flott, klassisk arkitektur, som vi synes gir gata et skikkelig løft. Det blir ei bygate med næring i første etasje”, forklarer Solheim.
Tilpasning og bevaring
Debatten om riving av fylkeshuset har vært sentral i prosessen. Etter grundige vurderinger er det besluttet at østfløyen rives og bygges opp igjen i sin opprinnelige form med fem etasjer. Vestfløyen, som har høyere verneverdi, vil få ny fasade og balkonger, men beholde sin struktur.
“Med dagens bygningsforskrifter er det så mye som må gjøres at vi ikke klarer å oppfylle nye krav med hensyn til bæreevne, isolering og lysforhold. Det er heller ikke store problemer vi skal støte på før det er mindre miljøvennlig å beholde det gamle”, sier prosjektleder Paul Gunnar Sviland.
Fremdrift og visjoner
Planforslaget sendes inn til kommunen rett over nyttår, med forventet behandling frem mot påske. Målet er en vedtatt reguleringsplan i løpet av 2025, slik at byggestart kan finne sted i 2026.
Første byggetrinn inkluderer lamellbygget nærmest Tordenskjolds gate skole, hvor første etasje skal brukes av skolen, samt tre blokker ved Vaskeriet-tomta.
Solon Eiendom ønsker å skape et variert bomiljø, og leilighetene vil variere i størrelse fra 30 til 100 kvm. Som majoritetseier i Solon Eiendom vil OBOS tilby ulike finansieringsordninger for førstegangskjøpere.
Les hele artikkelen i Fædrelandsvennen